獨棟 海景 楓愛林別
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：16.28 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
楓林一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楓愛林
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.344 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.344 坪
- 土地面積：160.549 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合尋求「即買即住」的一般購屋者，但對於有重建需求或尋找度假居所的買家來說，具備一定的吸引力。
是否值得購買： 條件式推薦（取決於您的資金規劃與居住目的）。
主要理由：
- 高昂的潛在成本：物件雖標榜低單價，但因房屋已為廢墟，您必須預留足夠的重建預算、時程與工程風險管理，實際總花費可能遠高於目前房價。
- 土地使用限制：地號中包含超過半數的林業用地，這部分土地在法律上的建築或使用權限有限，購買前務必確認您的使用規劃不觸犯法規。
- 地段特性：三芝區擁有優美景觀但生活機能較市區不便，若您尋求通勤便利或長期投資轉手流動性，需慎重考慮此點；若追求隱私與自然生活，則為難得機會。
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