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花蓮房產買賣獨家台中西區精誠黃金商圈核心店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8688 萬
- 參考單價：196.62 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：44.186 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：85.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西區核心商圈，具備稀缺的大坪數與穩定租金收益，對於尋求長期資產配置及現金流穩定的投資者而言具有吸引力。然而，52 年的屋齡意味著未來可能面臨高額的維護成本與較低的貸款額度，且標示中「花蓮」與實際地址「台中」的明顯矛盾，是交易中極需優先釐清的風險點。
購買建議：謹慎評估後購入。 若您具備自行整修或長期持有的資金實力，且經核實該標記錯誤僅為系統顯示疏失而非法律權屬問題，此地段的高性價比值得考慮；反之，若您偏好新成屋、依賴銀行高額貸款購置，或對資訊透明度要求極高，則建議暫時觀望。務必在簽約前詳細查閱建照與土地登記謄本，確認「花蓮」字樣之誤植原因，以確保交易安全。
問與答
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第231329號
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