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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.83 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：24.31 坪
- 共同使用：18.49 坪
- 土地面積：3.71 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議實地勘察確認細節。
此物件位於豐原成熟生活圈，具備「大坪數」、「頂樓景觀」與「完善鄰里機能」三大賣點，總價約 1328 萬對換算的單價來說，在台中市場仍屬合理範圍。對於重視居住空間感、家中有小孩需要學區資源（瑞穗國小）且喜歡戶外露台生活的買方而言，這是一個相當理想的自住選擇。
然而，作為頂樓戶且屋齡已達 16 年，建議您在議價前務必確認防水層狀況與電梯運作維護情況，並評估冷氣機具對挑高空間的負荷能力。若能解決這些隱憂，此物件在舒適度與保值性上均具備不錯潛力。
問與答
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葉姿欣 (淑慧) (仲介，收取服務費)
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