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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.95 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：70.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：29.97 坪
- 共同使用：16.33 坪
- 土地面積：3.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重生活機能」與「追求居住空間」的購屋者來說，值得列入考慮。主要理由是位於台南東區核心地段，房價與坪數搭配合理，且包含車位，總價控制在 1380 萬以內，在該區域屬於高 CP 值的选择。
然而，您必須接受其屋齡已達 30 年的事實。這意味著您在購入後可能需要編列一筆預算用於室內翻修或應對未來可能的公共設施維修，且銀行貸款成數與年限可能會受到影響。如果您打算自住多年、有足夠的裝修預算或資金彈性，並且優先看重交通便利性而非房齡新舊，這將是一個理想的安家之選；反之，若您對新建大樓有強烈偏好或財務規劃需避免高屋齡限購問題，則建議暫緩購買或另尋標的。
問與答
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