西屯逢甲電梯大樓
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西屯櫻花捷運站大三房 南屯西屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：34.66 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：音樂花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：10.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合追求地段便利性的小家庭。
此物件最大的賣點在於**「西屯核心地段的交通與生活機能」**。對於在該區域工作的買方而言，通勤時間短且日常生活采購便利，能大幅降低居住成本。雖然屋齡已達 26 年，但格局方正且為電梯大樓，若預算允許可以規劃內部翻新，則居住體驗可接近次新房水準。
主要缺點在於車位需另行處理以及老屋潛在維修風險。如果您不介意較高的管理費，且不強求全新建築的外觀與設施，此物件的總價門檻（1298 萬）在該區段仍具吸引力，屬於自住置產的良機。建議購屋前先評估房屋實際維護狀況及管委會運作情形。
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南屯西屯大樓
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證號: (103)登字第00627號
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