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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
270 萬 - 參考單價：31.03 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品居
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.67 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：2.88 坪
- 土地面積：1.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先釐清資訊
此物件對於**「首購族」或「投資收租族」**來說具有相當的吸引力。其最大亮點在於「西區核心地段」加上「中樓層」，且總價在 300 萬以內的房價段，在該區域屬於稀缺產品。若您是為了方便工作或追求租金回報，此地點的生活機能與交通優勢非常明顯。
然而，在決定購買前，必須注意以下兩點：
- 確認售價：資料中「270 萬」與文案「368 萬」落差巨大，這極可能是複製貼上錯誤。務必要求經紀人確認正確價格，避免預算規劃錯誤。
- 老屋評估：建議請專業結構技師或老屋鑑價經驗豐富的朋友實地查看，確認屋內是否有隱匿的漏水或管線老舊問題，並確認大樓目前的維修金狀況。
若能確認價格並接受屋況，這是一筆具高 CP 值的置產機會。
問與答
南屯西屯大樓
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暱稱：古安婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955--505288
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經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (103)登字第00627號
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