忠明國小忠義街透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2458 萬
2380 萬 - 參考單價：86.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.467 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.467 坪
- 土地面積：30.31 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視居住需求與預算彈性而定
主要理由： 這是一筆適合「自住優先、兼顧學區」買進的好機會。其核心優勢在於不可複製的西區地段與忠明國小學區，對於重視孩子就學環境的家庭來說，價值明確。此外，擁有庭院式車位的透天厝在舊市區極為珍貴，且 4 房配置提供了優異的居住容納度。
然而，屋齡 56 年是此物件最大的變數。若您考慮購買，務必預留一筆充足的修繕與翻新預算，並在簽約前確認銀行對該屋齡的貸款條件（可能需提高自備款比例）。若能接受老屋維護成本並看重地段價值，這是一個值得深入洽談的物件；若是追求新房保值性或資金緊縮者，則需謹慎評估。
問與答
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黃偉典(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 大亨不動產經紀有限公司
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室內電話：04-24223535
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