新北市淡水區水源街一  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房租屋 C105捷運水源街一樓可停車.住.店辦皆宜新

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：67.91 萬/坪
地址：新北市淡水區水源街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 1衛
總坪數：18.967 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.102 坪
土地面積：5.023 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鄧公國小
鄰近公園：淡大
生活機能：中山市場英專路
附近交通：公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於淡水核心生活圈，地理位置與停車便利性是其最大賣點，對於需要頻繁外出且無車位的家庭而言，具備高度實用的吸引力。然而，屋齡達 31 年屬老公寓，且一坪空間規劃出過多房廳數量，極可能涉及增建問題，這將直接影響銀行貸款評估與未來的合法權益保障。此外，三臥室僅配一衛浴的設計，對於家庭成員較多的購屋者來說生活機能會有明顯侷限。

購買建議： 若您預算有限、以投資出租或居家辦公為主，且能接受老屋風險與裝修成本，此物件值得考慮；但如果您是為子女學區、長期自住且重視隱私舒適度的家庭，則建議謹慎評估結構安全與貸款條件後再行決定。

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淡水買房租屋

黃淑惠(仲介，收取服務費)

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淡水新芝蘭加盟店

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淡水買房租屋黃淑惠 0933268219
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我深耕於[淡水]，對於當地市場有著敏銳的觀察和深入的了解。我的專業不僅體現在市場分析，更在於用同理心去理解每位客戶的需求，陪伴您度過這重要的一步，讓買賣過程更輕鬆愉快。客戶對我的肯定，是我不斷進步的動力。

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