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成大城低總價首購族兩房 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.56 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.47 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 土地面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1199 元/月
鄰近學校：寶仁國小/威爾森國際小學/崑山中學
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：開元零售市場/尚青黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1199 元/月
鄰近學校：寶仁國小/威爾森國際小學/崑山中學
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：開元零售市場/尚青黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，尤其適合首購族或投資收租者。
此物件最大的亮點在於「高性價比」與「成熟生活機能」。對於剛置產的年輕家庭來說，798 萬的總價在台南北區能買到包含泳池、健身房及好樓層的電梯大樓，是非常難得的入門選擇。此外，10 年屋齡正值黃金時期，既避開了新房的尾氣期，又未進入老舊維修的高成本階段。
不過，建議您在決定前需特別留意「停車問題」以及「單衛格局」是否能滿足您未來幾年的居住需求。若您是投資用途或兩人世界為主的家庭，此物件將是提升生活品質與資產配置的優質選項；若是大家庭長期自住，則建議再斟酌衛浴配置是否足夠。
問與答
東橋建案
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
專業租屋管理/專業不動產
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室內電話：06-3588926
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