三和國中捷運運 徐匯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：70.31 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康喜瑞
- 總坪數：18.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.64 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：4.96 坪
- 土地面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1566 元/月
管理描述：機車管理費100元/月
鄰近學校：永福國小
鄰近公園：永豐公園
生活機能：家樂福超市 便利超商 美聯社
附近交通：三和國中捷運 徐匯中學捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1566 元/月
管理描述：機車管理費100元/月
鄰近學校：永福國小
鄰近公園：永豐公園
生活機能：家樂福超市 便利超商 美聯社
附近交通：三和國中捷運 徐匯中學捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「首購族、新婚家庭或投資客」**作為第一標的。
購買建議：值得列入考量，但需確認自身居住需求。
主要理由如下：
- 入手門檻適中：1288 萬的總價在捷運沿線地區屬於低價標的，能有效降低購屋者的財務壓力。
- 生活與通勤平衡：三和國中捷運站周邊機能成熟，既有便利的生活採購動線，又能保障未來通勤效率，居住品質穩定。
- 需要注意之處：購屋者需確認屋內管線與裝修狀態（因屋齡 19 年），並需評估是否接受「單衛浴」格局。若為長期自居住且家庭成员較多，建議預留翻修預算或考慮空間動線是否合宜。
整體而言，這是一棟交通優勢明確、持有成本可控的電梯住宅，作為置產起點具有相當的吸引力。
問與答
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房仲電話：0935-490286
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經紀業名稱: 中華地產開發實業有限公司
證號: (100)登字第177585號
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