公寓4樓  文山買屋 / 文山買房 - 法拍找劉姐台北市文山區興隆路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1304.5 萬
參考單價：55.02 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路三段 192巷 8弄 36號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113節227674
拍賣情況：待標
拍次：應拍
點交情況：不點交
總坪數：23.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.21 坪
附屬建物面積：4.5 坪
土地面積：9.08 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興華國小萬芳完全中學
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備**「低門坎、好地段」**的特質，對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客而言，是一個值得考慮的選項。文山區生活圈成熟，交通與學區資源優勢明顯，加上法拍專業團隊協助過濾風險與處理貸款問題，大幅降低了法拍購屋的門檻。

然而，四十八年的屋齡與四樓無電梯是關鍵的考量點。若您家中無行動不便者，且已預留足夠的裝修預算，此物件能以較低的成本實現台北市置產夢；反之，若您偏好新大樓的維護便利性或需長期居住而無力負擔老屋整修，則建議審慎評估。整體而言，若您對老屋修繕有準備且能接受爬樓梯，此物件具備實用的居住與投資價值。

問與答

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