崙背買屋 / 崙背買房 - 崙背大面寬住家雲林房地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 10

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：15.95 萬/坪
地址：雲林縣崙背鄉東興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+5房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：61.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.39 坪
附屬建物面積：6.54 坪
土地面積：47.53 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口可停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小
附近交通：台19縣19縣
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 空間規劃佳：61.93 坪擁有 5 房 2 廳 4 衛，格局方正，適合多人口或三代同堂居住。 2. 停車便利：門口可停放 3 台車，對於家庭車輛需求高的買家是一大加分。 3. 交通便利：鄰近台 19 線與崙背市區，通勤與日常生活機能完善。 4. 面寬優勢：大面寬透天厝較為罕見，採光通風條件通常較好。
劣勢	1. 屋齡較高：已達 27 年，部分管線或設施可能老化，入住前需詳加檢查。 2. 總價偏高：總價近 988 萬元，在崙背地區對於 27 年屋齡的物件而言，單價需斟酌。 3. 區位特性：雲林鄉鎮地區的交易流動性通常不如都會區，轉手速度可能較慢。
機會	1. 自住改善：若買方計畫長久自住，可透過裝修更新屋內設施，提升居住品質。 2. 功能需求：多房間設計極適合需要獨立空間的家族，或作為兼營業務用途。
威脅	1. 維修成本：老舊透天可能需面對漏水、結構等潛在維修費用，預算需提前規劃。 2. 轉手風險：隨屋齡繼續增加，未來出售時對於新成屋的買家吸引力可能下降。

2. 物件評論

此物件對於追求寬敞空間與停車便利的購屋者來說，是一筆值得考慮的房產。其最大亮點在於稀有的大面寬設計、高達 6 個功能空間（5 房 2 廳）的優異坪效，以及門口可停 3 台車的配置，極度適合多人口家庭。然而，考量屋齡已達 27 年，總價近千萬在當地算偏高價位，買家需將預算預留給未來的房屋檢修與設備更新。若確認房屋結構安全且能接受老屋氛圍，此屋在機能性上具有相當高的實用價值。

問與答

我要發問

雲林房地推薦

盈德房屋(仲介，收取服務費)

暱稱：盈德房屋

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0938-073908

訂閱：5 (加入)

盈德房屋其他

經紀業名稱: 盈德房屋仲介社

證號: (101)中市字第00390號

雲林房地推薦,盈德房屋,055954471/0938073908

斗南在地經營25年親切專業
房屋買賣\租賃\預售屋代銷
農地\建地\廠辦\店面
斗六\虎尾\大埤\土庫\麥寮
\台西\嘉義大林

口碑介紹精準買賣
最安心最幸福的買房服務
擁有代書團隊
諮詢土地房屋任何問題

專業經營在地租賃
協助房東改房出租
過濾房客良善循環
歡迎房東指名包租代管