蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
桃園捷運買屋 桃園蘆竹稀有合法農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 104
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：83.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
福興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：71.305 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.725 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 土地面積：391.132 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 土地坪數稀缺：擁有約 71.3 坪寬敞地坪，在住宅市場中相當少見。 2. 空間機能佳：透天厝格局方正，適合三代同堂或家庭聚會使用。 3. 生活機能完善：鄰近大竹商圈、超市與公園，日常採買休閒便利。 4. 停車需求大：屋外庭院可容納多輛汽車，無需擔心停車問題。 |
| 劣勢 | 1. 總價門檻高：依據單價推算，總價約近 6000 萬元，對購屋者預算要求較高。 2. 農舍資格限制：購買農舍通常需具備特定農業身份或符合法定資格，非所有人都能購入。 3. 屋齡因素：屋齡約 11 年，未來可能需要投入修繕或更新設備的資金。 |
| 機會 | 1. 區域發展潛力：蘆竹區鄰近機場與捷運路網，未來有增值空間。 2. 自住需求匹配：若為大家庭尋求低密度居住環境，此物件極具吸引力。 3. 自地自建彈性：透天形式在內部格局改造上通常比大樓更具彈性。 |
| 威脅 | 1. 法規政策風險：農舍相關法令可能調整，影響使用方式或轉手難度。 2. 流動性較差：農舍產權性質特殊，潛在買家群體相對一般住宅小。 3. 維護成本：大坪數庭院與透天格局意味著較高的人力或金錢維護成本。 |
2. 物件評論
購買建議：適合特定需求者購入
這筆物件具備相當高的居住品質與隱私性，尤其適合預算充足且有資格購買農舍的大型家庭。約 71 坪的土地面積在蘆竹區確實屬稀有資源，能滿足對空間有極高需求的客戶。然而，由於總價接近 6000 萬元且涉及農舍交易資格限制，購屋前務必先確認自身符合農業身分或相關法令要求。
若您計畫長期自住且需要大家庭共居空間，這是一個值得考慮的選擇；但若主要目的為短期投資或擔心未來轉手流動性，則建議謹慎評估。建議在簽約前諮詢專業產權律師，釐清農舍使用與移轉的具體細節，以確保交易安全。
問與答
桃園捷運買屋
桃園捷運買屋
有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
我家粉絲團
