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永平雙陽台方正大三房＋平車｜永康首購買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：19.81 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永平街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能、看重學區資源的家庭買家而言，是一項值得評估的選項。其核心價值在於「實用性」與「總價門檻」的平衡：擁有三開間方正格局、雙陽台且附帶平面車位，總價 780 萬在台南向南永康地段具備相當的可讀性。特別值得肯定的是，其實際位於地上二樓的高度，有效改善了傳統一樓透天或公寓常見的潮濕與隱私隱憂。
然而，建議您買房前務必優先確認銀行對該物件的貸款評估價與貸期限制，因屋齡已達 30 年以上，可能會壓縮可貸年限。若您計畫長居並能接受初期可能需進行室內裝潢翻新以配合老屋特性，此物件能提供良好的居住品質；若純以投資保值為考量，則需比較同區域新成屋的增值潛力與流動性後再行決定。總體而言，在預算範圍內尋求高 CP 值自住，此物件是一個優選方向。
問與答
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：阿梅
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房仲電話：0938-726667
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永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
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