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台南房產推薦 北區佳鋐郡全新未住視野無敵首購族首選2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.33 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鋐郡
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.41 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：18.14 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立大港國小、市立文賢國中
鄰近公園：賢良公園、頂美公園
生活機能：和緯市場、大港市場、好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立大港國小、市立文賢國中
鄰近公園：賢良公園、頂美公園
生活機能：和緯市場、大港市場、好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「佳鋐郡」新成屋對於具備一定預算的購屋者來說，是一個值得積極考慮的選擇，特別適合在南科上班的科技從業人員或注重居住品質的家庭。
主要理由如下：
- 投資性強：附贈平面車位且屋齡極新，搭配即將通車的北外環路網，未來對通勤南科的吸引力將大幅提升，保值潛力佳。
- 居住舒適度高：34.5 坪的空間規劃方正、零走道損失，加上全戶淨軟水與防疫電梯等設施，提供了高品質的日常生活體驗。
- 機能成熟：位處中華路核心地段，周邊學校、市場與商圈完善，滿足首購或進階換屋族的生活需求。
建議您在決定前，可實地考察該棟對於交通噪音的隔音狀況，並評估自身財務週轉能力是否足以支撐此總價，以確保購置過程順利且無負擔。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-746868
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