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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.62 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 土地面積：27.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小 東興國中
鄰近公園：莒光公園
生活機能：大全聯 黃昏市場
附近交通：中壢火車站 捷運綠線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小 東興國中
鄰近公園：莒光公園
生活機能：大全聯 黃昏市場
附近交通：中壢火車站 捷運綠線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢民享街的透天厝，整體而言對於「重視生活機能與大家庭居住需求」的買家具有相當吸引力。其最大的亮點在於稀缺的「庭院式車庫」配置及優異的學區、交通動線，非常適合三代同堂且希望長輩能居住在底樓的家庭。
然而，是否值得購買取決於您對後續修繕成本的預期與貸款預算。由於屋齡已達 37 年，建議在簽約前務必委請專業驗屋師檢視結構安全並確認土地建物權狀是否有增建情形，以確保銀行貸足比例及居住安心度。若您願意投入預算進行內部翻新，並能接受老透天的交易特性，此物件在地段價值上具備良好的長期持有潛力。
問與答
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證號: (101)登字第205767號
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