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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：29.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
民族路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：71.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 附屬建物面積：11.1 坪
- 共同使用：15.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：一年5000
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中平國小 過嶺國中
鄰近公園：過嶺兒童公園
生活機能：億客萊
附近交通：新屋交流道 台31
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：一年5000
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中平國小 過嶺國中
鄰近公園：過嶺兒童公園
生活機能：億客萊
附近交通：新屋交流道 台31
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買評級：適合特定對象的「進階型買家」
此物件值得考慮，但取決於您的購屋目的與風險承受度。若您計畫自營事業（如電商、物流、品牌倉儲），這是一處能顯著降低租金成本並提升效率的資產，尤其是前後臨路與雙車位的配置，在楊梅區域相當稀缺。
然而，購買前必須確認兩點：第一，務必查證該房屋登記用途是否允許您規劃中的營業項目，避免日後違規糾紛；第二，請先向銀行確認此類「住家用透天」的核貸成數與年限，以免資金規劃出現落差。若您僅為純住宅投資或無創業需求，其高噪音與老舊屋齡的成本則可能高於優勢，建議謹慎評估。
問與答
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訂閱：3 (加入)
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證號: (101)登字第205767號
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