小檜溪電梯大樓亞昕一  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園電梯社區小檜溪亞昕一見全新高樓層三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2139 萬 (含車位價)
參考單價：47.36 萬/坪
地址：桃園市桃園區青溪一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞昕一見
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.166 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.242 坪
附屬建物面積：1.216 坪
共同使用：19.708 坪
土地面積：6.263 坪
樓別/樓高： 11樓 / 21樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3777 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新且格局佳：僅 1 年屋齡，室內挑高達 3.45 米，居住感受寬敞，無需整修即可入住。 2. 交通與生活圈完善：步行至 G08、G09 捷運站及火車站極近，鄰近 JC PARK、國泰商辦等商圈，生活機能便利。 3. 停車優勢：總坪數包含坡道平面車位，對有車家庭而言價值高且方便。 4. 樓層與視野：位於 11 樓（總高 21 樓），避開低樓層干擾，採光與隱私較佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 單價偏高：參考單價約 47.36 萬/坪，在桃園區屬於中高價位，預算門檻較高。 2. 潛在噪音風險：社區描述提及「三面臨路」，若車輛動線繁忙，可能影響寧靜度。 3. 管理成本：每月管理費約 3777 元，需納入長期持房成本考量。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：小檜溪周邊持續開發新商辦與住宅，未來房價保值性與租金收益可能上升。 2. 電動車趨勢：預留電動車充電管線符合未來趨勢，增加房屋吸引力。 3. 投資價值：近捷運站的新成屋通常流動性較佳，有利未來轉手。
威脅 (Threats)	1. 景氣波動：房地產市場若進入調整期，新案房價可能受壓抑，影響短線增值。 2. 同區競品競爭：小檜溪及桃園區新案供應量可能增加，未來轉手時需面對更多類似物件的競爭。 3. 噪音干擾：三面臨路若缺乏隔音措施，長期居住舒適度可能打折扣。