透天頭份全新車  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗房屋仲介頭份氧樂居I全新聚落社區透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 63

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：34.31 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：氧樂居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.836 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.314 坪
附屬建物面積：4.522 坪
土地面積：27.034 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前庭車位

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極新：屋齡僅 10 個月，幾乎屬全新品，可避免舊屋修繕隱憂。 2. 空間規劃佳：透天設計採光通風佳，前院停車設計進出便利。 3. 生活機能完善：鄰近學校與市場，滿足日常採買與子女教育需求。 4. 社區環境：16 米大棟距規劃，居住舒適無壓迫感。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪效考量：總坪數約 37.8 坪分為 3 層樓，每層空間可能較精緻。 2. 停車疑慮：總坪數未包含車位，需確認前院停車之合法性與使用權。 3. 區域價差：苗栗頭份房價與北區比較，未來轉手流動性可能較低。 4. 維護成本：新社區初期可能產生管理費或公共設施維護費用。
機會 (Opportunities)	1. 客製化空間：房屋新完工，內部裝潢可依個人喜好自由設計。 2. 區域發展：頭份市為苗栗發展熱區，隨人口移入可能帶動房產增值。 3. 價格談判：新案成交行情若不如預期，可爭取較多議價空間。
威脅 (Threats)	1. 景氣風險：全球升息趨勢可能影響房貸利率，增加購屋負擔。 2. 新屋隱患：新完工建物若未滿保固期，需留意是否有施工品質問題。 3. 市場供過於求：當地若透天建案過量，可能導致持有期間升值幅度有限。

2. 物件評論

購買建議：適合自住，需釐清停車細節

此物件對於尋求「新屋透天」且重視生活機能的買家來說，具備相當吸引力。其主要優點在於屋況極新，可省去大量修繕時間與成本，且社區規劃注重採光與停車便利，能大幅提升居住舒適度。然而，建議您在決定購買前，務必與仲介確認「前院停車」的產權歸屬或長期使用權，避免日後爭議。總價 1298 萬在頭份市屬於中高價位，若預算允許且未來無短期轉手需求，此物件值得列入考慮；若主要目的為投資，則需評估當地的租賃市場與增值潛力。

問與答

我要發問

苗栗房屋仲介

王珮綾(仲介，收取服務費)

暱稱：苗栗好房姊姊珮綾

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0911-915095

訂閱：1 (加入)

維新安京加盟店

經紀業名稱: 安京不動產有限公司

證號: (113)登字第462547號

嗨你好，我是房仲珮綾 ?

專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！

不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?

如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！

?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
?LINE ID：bobo030691
☎️ :0911915095
歡迎來電諮詢唷！