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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1060 萬 - 參考單價：56.62 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
華福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.722 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.659 坪
- 附屬建物面積：2.063 坪
- 土地面積：5.016 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得列入考慮，特別適合預算有限的家庭或投資者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「高機能」的平衡。1060 萬的總價在新北市要價不低，但此屋提供 2 房格局、學區優勢以及即將到來的捷運利多，對於剛置產的年輕家庭而言，是進入該區域的不錯切入點。此外，內部水電已更新且裝潢新穎，能直接降低購屋初期的裝修成本與時間。
購買提醒： 在決定購買前，務必要確認銀行對於 47 年屋齡的貸款成數與年限，以免因貸款不足而影響買房計畫。同時，需評估是否接受無電梯與無車位的條件，若家中常有長輩同住或車輛需求高，則需再斟酌。整體而言，若您看重的是低總價門檻與未來交通便利性，此物件具備購買價值。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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