海華大帝  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房屋買賣 SOGO海華大帝君臨天下豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7568 萬 (含車位價)
參考單價：56.56 萬/坪
地址：桃園市中壢區六和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海華大帝
格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：133.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：78.73 坪
附屬建物面積：15.18 坪
共同使用：21.23 坪
車位坪數：18.66 坪
土地面積：9.5 坪
樓別/樓高： 24樓 / 24樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1車位兩個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8661 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興國國小、興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：A21捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視購屋目的與預算彈性而定

此物件具備極高的地段價值與空間格局優勢，對於追求生活品質、重視鄰里安全與隱私的家庭而言，是一個相當理想的選擇。特別是包含車位的價格在當前市場中具吸引力，且位於中壢核心地帶，長期持有保值的機率較高。

然而，高昂的總價（6,500 萬元）與每月近萬元的固定管理費，意味著購屋者需具備雄厚的財務實力與承擔力。若您打算短期投資炒作或預算緊縮，則不建議入手；但若您尋求自住的終身居所，且重視社區質感與未來轉手的流動性，這是一套值得深入考察的資產。

問與答

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陳勝傑(仲介，收取服務費)

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大家好，我是你們的房仲專家！在這個繁忙的房地產市場中，我始終堅持誠實、細心與同理心的服務理念，致力於為每一位客戶找到最適合他們的家。擁有多次獲獎經歷，我在業界的專業素養和豐富經驗，讓我能夠精準掌握市場動態。

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