明峰金龍國小裝潢公寓  汐止買屋 / 汐止買房 - 金龍國小旁美妝3房住商ALIN 汐止廠辦買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 20

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1398 萬
參考單價：42.86 萬/坪
地址：新北市汐止區明峰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.31 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：3.05 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：明峰公園
生活機能：金龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合特定需求的買家購買，但需審慎評估自身長期居住計畫。

主要理由如下：

性價比與實用性： 雖然屋齡已近 40 年，但室內裝潢新穎且水電更新，省去了老屋整修的高昂費用與時間，對於追求實用性且不想投入裝修的買家來說，是一項便利優勢。單價 42.86 萬在汐止區域的老舊公寓中算屬合理，但需對照同區新案評估長期保值度。
學區與生活機能： 對於家中有學童或需依賴步行生活機能的族群，地點與金龍國小、市場及公園的距離是極大賣點。
硬體限制需考量： 位於頂樓且無電梯、無車位，這對於長期居住（特別是長者或幼兒家庭）是重要的考量點。若您計劃自住且年輕力壯，此屋可接受；若考慮未來轉手或長期持有，需留意高齡老屋在未來的市場流動性風險。

總結： 若您重視學區資源與即時入住的便利性，且能接受頂樓無電梯的老屋條件，這是一個值得簽約洽詢的選項；但若您偏好新大樓的硬體設施或考慮長期投資保值，建議再比較其他新建案。

問與答

我要發問

汐止廠辦買賣

張雅玲(仲介，收取服務費)

暱稱：張雅玲ALIN

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-779199

訂閱：6 (加入)

住商不動産汐止康寧湖前加盟店

經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158267號

經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號

嗨！各位親愛的朋友們，我是你們的專業房仲ALIN！擁有不動產銷售成功學證書和百萬業績達人的榮譽，我的專業領域包括汐止的廠辦買賣、小資套房以及住家電梯公寓，讓每位客戶都能輕鬆找到理想家園！

我是一個誠實、細心又負責的房仲，熱情是我工作的動力來源。我深知每位客戶的需求都不盡相同，因此，我總是耐心傾聽，提供最適合的建議。不論你是剛步入社會的小資族還是尋找夢想家園的家庭，我都會陪伴你，一步步實現心中的夢想！✨

如果你正在考慮買房或賣房，別猶豫了，快來找我聊聊吧！讓我們一起開啟這段愉快的尋屋之旅，隨時隨地都可以聯繫我哦！

我家粉絲團