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大里二期永隆國小旁正20米路大地坪透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：33.93 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永隆路
地圖
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- 格局： 8房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：135 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您計畫長期自住兼經營副業，或尋求學區投資標，此物件具備相當的購買價值；但若僅視為純投資或對建築法規安全性要求極高，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與學區優勢明確：永隆國小旁且鄰近爽文國中，加上正 20 米道路，在台中大里區屬於抗跌性較高的地段，長期持有價值穩定。
- 坪效極高：登記 135 坪實際使用近 200 坪，單價約 34 萬/坪在透天店面市場中具競爭性，空間規劃彈性大，適合多種用途。
- 需注意隱憂：27 年屋齡與頂樓增建是主要考量點。建議在簽約前務必確認增建合法性、確認「其它」車位具體權益，並預留一筆修繕預算以應對老舊管線與結構維護。
綜合而言，這是一棟功能強大的物件，適合懂地產價值且能接受老屋維護買家。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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