日月光樓中樓3房車  汐止買屋 / 汐止買房 - 日月光樓中樓3房車住商ALIN 汐止廠辦買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2498 萬 (含車位價)
參考單價：36.44 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日月光
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：68.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.48 坪
附屬建物面積：3.91 坪
共同使用：15.17 坪
車位坪數：11.16 坪
樓別/樓高： 23~24樓 / 24樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3444 元/月
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：金龍公園
生活機能：金龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「值得認真考慮，但需詳查屋況」**的類型。

主要理由如下：

性價比高：在汐止康寧湖商圈，包含車位且裝潢新穎的樓中樓戶型，以 2498 萬總價來看，單價約 36 萬/坪具有競爭力，特別適合追求生活品質且不想花時間裝潢的購屋者。
居住便利性：水電全換新代表基礎建設有保障，加上高樓層與鄰近市場、學校的優點，自住機能強。
需謹慎評估的風險：由於屋齡已達 29 年且為頂樓（24 樓），買房前務必請專業檢驗人員檢查屋頂防水、壁體裂縫及電梯狀況，並確認管理委員會的維護基金狀況，以保障日後居住權益。

若屋況檢驗無重大隱憂，這是一筆具備自住與收藏價值的優質房產。

問與答

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張雅玲(仲介，收取服務費)

暱稱：張雅玲ALIN

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-779199

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住商不動産汐止康寧湖前加盟店

經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158267號

經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號

嗨！各位親愛的朋友們，我是你們的專業房仲ALIN！擁有不動產銷售成功學證書和百萬業績達人的榮譽，我的專業領域包括汐止的廠辦買賣、小資套房以及住家電梯公寓，讓每位客戶都能輕鬆找到理想家園！

我是一個誠實、細心又負責的房仲，熱情是我工作的動力來源。我深知每位客戶的需求都不盡相同，因此，我總是耐心傾聽，提供最適合的建議。不論你是剛步入社會的小資族還是尋找夢想家園的家庭，我都會陪伴你，一步步實現心中的夢想！✨

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