※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3600 萬3450 萬 - 參考單價：50.05 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：68.934 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.934 坪
- 土地面積：40.923 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資型」或「商住兩用」買家，自住需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與用途彈性。位於竹北中華路省道旁且鄰近學校，商業價值極高，若您的購屋目的是為了開設店面、工作室兼住家，或是希望藉由出租獲取穩定收益，這是一處潛力股。然而，54 年的屋齡是明顯的隱憂，代表您必須預留一筆不小的整修或結構補強預算。若您尋求的是單純的新成屋級居住環境且對噪音敏感，則建議多比較其他新案；若能接受舊物翻新並看重土地價值增值潛力，此物件值得考慮進場談判，但務必在簽約前請專業技師進行詳細勘估，以釐清潛在維修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：美誼姐
專業品質：
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房仲電話：0958-212589
訂閱：1 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
桃竹苗房屋土地 吳美誼 服務專線: 0958-212-589
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