鹿港透天土地  鹿港買屋 / 鹿港買房 - 鹿港買房安順街4房優質透天B566

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：30.84 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮 4房優質透天地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：51.499 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.7 坪
附屬建物面積：0.799 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹿東國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況與格局：屋齡 16 年，屋況良好且採買方便，可節省裝修時間與成本；4 房 3 廳 3 衛的格局寬敞，適合家庭居住。 2. 生活機能：位於鹿港核心區域，鄰近第一市場、黃昏市場及知名商圈，交通便利，購物與通勤極度便利。 3. 教育資源：鄰近多所學校（鹿東國小、鹿港國中、高中），子女就學方便。 4. 醫療與娛樂：鄰近基督教醫院、體育場及星巴克、麥當勞，生活品質高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：總價約 1588 萬，在鹿港地區屬於中高價位，需評估購屋者的貸款能力與預算。 2. 樓層高度：整棟 4 樓，若無電梯規劃，對長者或小孩上下樓可能稍有不便。 3. 車位問題：坪數不含車位，且鹿港老街區停車可能困難，需額外考量停車方案。 4. 建物老化風險：屋齡近 20 年，需確認防水、管線及結構是否有潛在老化維修需求。
機會 (Opportunities)	1. 租屋潛力：鄰近學校與醫院，長期來看承租需求穩定，若未來不需自住可作為投資收租。 2. 增值空間：鹿港老街與觀光文化持續推升區域價值，若有公共建設改善，房價有緩漲空間。 3. 政策補助：可留意是否有購屋補助、低利房貸或首次購屋相關優惠措施。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：小鎮區房产轉手速度通常較慢市區為慢，需考慮未來退場難度。 2. 金融風險：若央行升息或利率變動，將直接影響房貸利息支出與購買意願。 3. 環境因素：需確認房屋位於非淹水或地質敏感區域，以確保居住安全。