草屯農建地
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【草屯獨家|買地送房・超大面寬稀有釋出】 草屯農建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:538 萬
- 參考單價:20.38 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
二坪巷
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:26.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:26.4 坪
- 土地面積:60 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:庭院式
- 車位描述:可停4台以上
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 價格相對親切,總價五百多萬在草屯區具競爭力;擁有十米超大面寬,在透天厝中極為難得,採光與通風優勢明顯;交通便利,十分鐘內即可接駁國道六號或抵達草屯市區;具備獨立庭院可停車,解決停車難題且保有隱私與空間感。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達四十七年,屬高齡房屋,可能影響銀行貸額與利率;房屋需整理與翻新,隱含額外的裝修成本與時間消耗;格局為二房二廳一衛,對於居住人口較多的家庭而言,衛浴數量可能不足;一樓空間雖無樓梯負擔,但採光與隱私性需視巷弄狀況評估。 |
| 機會 (Opportunities) | 土地價值支撐力強,購買相當於以土地價格取得房屋,長期持有具保值潛力;屋況較舊代表可塑性高,買主可依自身喜好重新規劃格局或增建,打造理想住宅;適合尋求大空間、低密度生活品質或作為投資後轉手翻新的標的。 |
| 威脅 (Threats) | 高齡房屋可能伴隨基礎結構老舊風險,購屋前需委請專業人員檢測結構安全;銀行對於老屋貸款審查較嚴,可能需支付較高頭期款;未來若欲轉手,高齡透天在市場的流動性通常較低於新成屋,需考量持有時間。 |
2. 物件評論
購買建議:適合具備整修能力或偏好土地增值者
此物件值得考慮,但取決於您的購屋目的。若您看重「土地價值」與「超大面寬」的稀缺性,且願意投入後續的整修預算,此屋在草屯區的性價比相當高,特別是鄰近國道六號的優勢能帶來良好的通勤便利性。然而,屋齡已達四十七年屬於高齡住宅,在購屋決策時,務必要將後續的結構檢測、水電更新及裝修成本納入總預算評估。若您尋求的是「交屋即可入住」的新屋或次新屋,此物件可能不適合;但若您喜歡鄉村寧靜氛圍且重視空間規劃彈性,這是一個值得深入考察的標的。建議洽詢時務必確認房屋結構安全報告,並預留足夠的整修資金。
問與答
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李吉逵(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0930-356448
訂閱:1 (加入)敦和 加盟店
經紀業名稱: 滿穗不動產有限公司
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【用心服務每一位客戶|台慶草屯敦和店 李吉逵】
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大家好,我是李吉逵,目前在南投草屯專職從事房地產服務。雖然我是剛踏入房仲行業的新進人員,但我相信,真誠與努力,才是讓客戶願意信任的關鍵。
在開始這份工作之前,我對房地產其實就很有興趣,常關注房市行情,也喜歡觀察不同社區、街區的生活特色。加入房仲行業後,我更發現,幫助別人找到理想的家,或者協助屋主順利成交,不只是工作,而是一種成就感與責任。
草屯是一個非常有魅力的地方,生活機能完善,交通位置剛好介於台中與南投市之間,開車、騎車都很方便。從熱鬧的草鞋墩夜市、便利的交流道周邊,到環境清幽的中興新村,都各自吸引不同的購屋族群。近年草屯房價相對實惠,對自住與投資來說都相當具有吸引力。
雖然我是新手,但我會用更多時間去做功課,包括:
熟悉草屯每個區域的生活圈與行情
用心傾聽您的需求,並提出適合的建議
在帶看時耐心解說,讓您了解每一個細節
運用團隊資源與網路行銷,讓物件被更多人看見
我希望給客戶的感受是「有耐心、可信任、積極幫忙」。比起成交速度,我更在意的是,您在買賣房屋的過程中,能夠感到安心與放心。
如果您是第一次買房,我會用最簡單的方式解釋購屋流程與貸款注意事項,幫您避開可能的陷阱;如果您想賣房,我會和您討論最適合的行銷方式與售價,並且全程追蹤進度,讓您放心把房子交給我。
不管您目前只是想了解行情,還是真的有買賣需求,都非常歡迎跟我聊聊。我會盡力為您找到最好的方案,也很樂意替您安排看屋或物件評估。
聯絡方式
李吉逵|0930-356-448
房地產的價值,不只是建築本身,更是它承載的生活與夢想。希望我能有機會成為您在草屯房地產路上的好夥伴,一起找到理想的家。
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