南投別墅
南投買屋 /
南投買房
-
9米大面寬4車位6套房大別墅 草屯農建地
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2588 萬
- 參考單價:25.86 萬/坪
- 地址:
南投縣
南投市
營盤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 6房(室) 4廳 8衛
- 總坪數:100.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:93.54 坪
- 附屬建物面積:6.55 坪
- 土地面積:60.14 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:5 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:平面式車位
- 車位描述:固定車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 空間寬敞氣派:擁有 9 米大面寬與 100.09 坪總建坪,居住舒適度極高。 2. 機能隱私俱佳:6 房 8 衛套房設計,適合多代同住或家族置產,隱私性極佳。 3. 停車便利:4 車位配置(門前 2 台加固定 2 台),解決家庭多車停靠需求。 4. 屋況新穎:屋齡僅 5 年,屬新中古屋,免大整修可立即入住。 |
| 劣勢 | 1. 總價門檻高:開價 2588 萬,對購屋者預算要求較高。 2. 持有維護成本:大坪數與 4 樓空間,水電、清潔及長期維護費用較公寓高。 3. 樓層考量:4 樓別墅若無電梯設施,對高齡長輩上下樓可能較不便(需進一步確認)。 |
| 機會 | 1. 稀缺產品:同價位別墅中,大面寬與多車位組合較難得,具備市場差異性。 2. 區域機能:位於南投市營盤路,生活機能成熟,具備長期保值潛力。 3. 自住需求:新中古屋特性契合追求生活品質與即刻入住的買家需求。 |
| 威脅 | 1. 流動性風險:高單價與大坪數別墅在二手市場較公寓難轉手,流動性較慢。 2. 金融風險:高總價對應高額房貸,若遇利率調升將增加每月負擔。 3. 稅務負擔:高價值住宅涉及較高房屋稅與契稅,持有成本需納入考量。 |
2. 物件評論
此物件對於預算充足、追求居住品質的大家庭而言,具備高度的購買價值。主要理由在於其優越的空間條件與隱私規劃,9 米面寬與 4 車位配置在同價位別墅中十分罕見,且 5 年屋齡意味著可立即入住,無需額外投入整修成本。然而,由於總價近 2600 萬,購屋前務必確認房貸負擔能力,並考量未來若需轉手時,大坪數別墅的流動性相對較低。建議若您有多代同住或頻繁停車之需求,此物件是一個值得親赴現場仔細評估的優質選擇。
問與答
草屯農建地
草屯農建地
李吉逵(仲介,收取服務費)
暱稱:李吉逵
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0930-356448
訂閱:1 (加入)敦和 加盟店
經紀業名稱: 滿穗不動產有限公司
證號: (114)登字第495336號
【用心服務每一位客戶|台慶草屯敦和店 李吉逵】
聯絡電話:0930-356-448
大家好,我是李吉逵,目前在南投草屯專職從事房地產服務。雖然我是剛踏入房仲行業的新進人員,但我相信,真誠與努力,才是讓客戶願意信任的關鍵。
在開始這份工作之前,我對房地產其實就很有興趣,常關注房市行情,也喜歡觀察不同社區、街區的生活特色。加入房仲行業後,我更發現,幫助別人找到理想的家,或者協助屋主順利成交,不只是工作,而是一種成就感與責任。
草屯是一個非常有魅力的地方,生活機能完善,交通位置剛好介於台中與南投市之間,開車、騎車都很方便。從熱鬧的草鞋墩夜市、便利的交流道周邊,到環境清幽的中興新村,都各自吸引不同的購屋族群。近年草屯房價相對實惠,對自住與投資來說都相當具有吸引力。
雖然我是新手,但我會用更多時間去做功課,包括:
熟悉草屯每個區域的生活圈與行情
用心傾聽您的需求,並提出適合的建議
在帶看時耐心解說,讓您了解每一個細節
運用團隊資源與網路行銷,讓物件被更多人看見
我希望給客戶的感受是「有耐心、可信任、積極幫忙」。比起成交速度,我更在意的是,您在買賣房屋的過程中,能夠感到安心與放心。
如果您是第一次買房,我會用最簡單的方式解釋購屋流程與貸款注意事項,幫您避開可能的陷阱;如果您想賣房,我會和您討論最適合的行銷方式與售價,並且全程追蹤進度,讓您放心把房子交給我。
不管您目前只是想了解行情,還是真的有買賣需求,都非常歡迎跟我聊聊。我會盡力為您找到最好的方案,也很樂意替您安排看屋或物件評估。
聯絡方式
李吉逵|0930-356-448
房地產的價值,不只是建築本身,更是它承載的生活與夢想。希望我能有機會成為您在草屯房地產路上的好夥伴,一起找到理想的家。
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享









我家粉絲團