大灣國小商圈電梯大樓
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永康買房
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台南電梯社區 永康區大灣國小全新位住3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1283 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.52 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：11.64 坪
- 土地面積：12.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1952 元/月
鄰近學校：大灣國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：民族下午市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1952 元/月
鄰近學校：大灣國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：民族下午市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合尋求優質學區資源、偏好低密度安靜社區的新成屋買方。
主要理由如下：
- 產品力強：屋齡僅 2 年且為全棟 11 戶的低密度建築，居住隱私與品質感佳，加上知名品牌設備，能省去後續修繕或裝潢的麻煩。
- 需求剛性高：位在南科通勤熱區永康大灣學區，兼具自住便利（臨近市場、公園）與孩子教育資源，長期保值能力相對穩定。
- 實用配置：包含平面車位的總價為 1283 萬元，在現行房價趨勢下，能同時擁有電梯、兩房衛及停車位，實用性高。
建議您在決策前，可進一步比對同區近期成交單價，並親自走訪巷內動線與交通狀況，確認是否符合個人生活習慣後再行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南電梯社區
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第054613
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