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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：115.52 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
師大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.93 坪
- 土地面積：10.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍安國小 金華國中 龍門國中
鄰近公園：師大公園
生活機能：泰順市場
附近交通：台電大樓捷運站 台北市公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍安國小 金華國中 龍門國中
鄰近公園：師大公園
生活機能：泰順市場
附近交通：台電大樓捷運站 台北市公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段優勢型」老公寓，對於特定購屋族群而言，具有较高的購買價值，但不適合所有買家。
是否值得購買：視需求而定。
主要理由： 如果您購買的主要目的是**「子女學區」或「投資收租」，且能接受老舊屋況，這是一個性價比極高的選擇。大安區學區三房總價低於 3000 萬的情況非常少見，且台電捷運站與師大商圈的便利性保證了基礎生活與資產保值性。然而，若您考慮「自居住家」或「長期保值」**，則需謹慎評估。56 年的屋齡、頂樓無電梯以及無車位，對生活舒適度與未來轉手流動性是顯著的障礙。建議若您決定購買，應優先諮詢貸款銀行條件，並評估未來是否願意承擔可能的修繕費用。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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