京河二房三峽鶯歌找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：44.68 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京河
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.06 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：8.69 坪
- 其他面積：9.01 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-87
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北大國小,三峽國中
鄰近公園：河岸步道
生活機能：三峽傳統市場
附近交通：公車站牌:三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北大國小,三峽國中
鄰近公園：河岸步道
生活機能：三峽傳統市場
附近交通：公車站牌:三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算在 1700 萬以內、重視通勤便利性與生活機能的購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在總價中直接包含車位，對於雙車家庭或未來有停車需求者相當划算，且 44.68 萬的單價在三峽地區屬於合理區間。
- 居住舒適度佳：邊間採光、一樓三戶的單純社區型態，以及 11 年的次新屋況，確保了居住品質與維護成本較低。
- 增值潛力明確：隨著捷運三峽站即將完工，該區域交通優勢將更顯著，長期持有具備資產增值的空間。
建議在簽約前，請務必確認房屋內部管線狀況及確認捷運工程最新時程，並實際走訪周邊確認採光與噪音是否為個人所能接受。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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暱稱：韓豫婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
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