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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4000 萬
- 參考單價：77.46 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
三豐路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+7房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：51.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：此物件僅在特定條件下建議購入，並非所有購屋者的首選。
主要理由：
- 投資效益需再評估：以 4,000 萬總價換取 1.75% 的年報酬率，在投資效益上並不突出。若您購買目的是為了長期收租，此報酬率偏低，建議務必就「總價」進行強烈議價，否則不如考慮其他投資標的。
- 法規與用途需核實：資料提及「工業地」卻作為居住套房使用，這在法律上存在風險。在簽署買賣契約前，務必確認土地使用分區與建築執照是否容許此種住商用途，以免日後被主管機關裁罰或強制拆遷。
- 適合特定買家：若您本身有自住需求，或願意在租約結束後自行改造為其他商業模式（如工作室、長租套房），並能接受短期低報酬與中短期持有，則此物件的地段優勢與門面寬度可作為考量。若僅追求穩定被動收入，則建議尋求報酬率更高的標的。
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