平鎮南勢重劃區2房車
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桃園房產哈啦 :南勢重劃區:二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京戀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：41.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.02 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 其他面積：11.7 坪
- 土地面積：5.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1871 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南勢國小 / 平南國中
鄰近公園：平鎮運動公園
生活機能：南勢黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1871 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南勢國小 / 平南國中
鄰近公園：平鎮運動公園
生活機能：南勢黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「年輕首購族」或「投資收租者」**來說是值得考慮的選擇，主要理由如下：
首先，其最大的亮點在於性價比極高。總價控制在 1000 萬以內，且包含一車位，在重劃區房價普遍昂貴的環境下，這是一張非常便宜的入場券。同時，屋齡僅 10 年，代表屋主入住初期即可享受較新的硬體設備，減少了購屋後的整修負擔。
其次，地段生活機能相當成熟。鄰近運動公園、市場與學校，居住品質高且通勤便利，對於自住需求而言非常舒適。
然而，若您屬於**「多人口家庭」或「長期置產」**的買家，則需慎重考量。由於僅為 2 房 1 衛格局，居住彈性較小；加上樓層位於 2 樓，採光與隱私性可能不如高樓層物件，這可能會影響未來轉手時的競標意願。
總結建議： 如果您是首次購屋、新婚夫妻或尋求穩定現金流的投資客，此物件能以合理的成本解決居住或租金收益需求，值得買進；但若您計畫生養孩子或長期改善型購屋，建議可多搜尋高樓層或多衛浴的物件。
問與答
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