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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
890 萬
858 萬 - 參考單價：14.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員林路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.75 坪
- 附屬建物面積：7.74 坪
- 共同使用：0.09 坪
- 土地面積：24.97 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「尋求寬敞居住空間且預算有限的大家庭」**而言，具有相當的吸引力。最大的賣點在於以 858 萬的總價，擁有 57.58 坪及 4 層樓的獨立空間，且水電已更新，省去了部分裝修麻煩。鄰近的學校與公園也提供了不錯的生活機能。
然而，購屋者在決策前必須正視屋齡 31 年帶來的影響。這可能會影響銀行的貸款額度，建議您在與仲介討論時，先向銀行確認老屋貸款條件。此外，單價 14.9 萬/坪在老屋市場中並不高，需確認是否為土地價值支撐。若您能接受爬樓梯，且經過專業檢驗確認無房屋結構隱憂，這是一個值得考慮的自住型物件；但若以短期投資或高流動性為主要目標，則需謹慎評估。
問與答
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陳勝傑(仲介，收取服務費)
暱稱：陳勝傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-120451
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經紀業名稱: 富立旺企業社
證號: (113)登字第469745號
中壢房屋買賣 陳勝傑 0918120451
大家好，我是你們的房仲專家！在這個繁忙的房地產市場中，我始終堅持誠實、細心與同理心的服務理念，致力於為每一位客戶找到最適合他們的家。擁有多次獲獎經歷，我在業界的專業素養和豐富經驗，讓我能夠精準掌握市場動態。
我擅長的專業領域包括住宅買賣、租賃及投資分析，特別對某些熱門社區有深厚的了解，例如科學城社區及火車站附近區域，這裡的每一棟房子、每一條街道我都了如指掌，能夠為客戶提供最具價值的資訊和建議。
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