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大武崙廠房【7591】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35000 萬
- 參考單價：24.69 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
武訓街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1417.62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：913.02 坪
- 屋齡：27 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合從事製造、倉儲或物流相關產業的買家作為自用或投資之用，但建議在決策前進行詳細的實地考察。
主要理由如下：
- 實用性高：近 1500 坪的大規模空間及便利的大型車輛動線，對工業營運是稀缺資源，若您的業務需求匹配，此物件能節省未來擴廠成本。
- 地段明確：大武崙與安樂區為基隆重要的工業腹地，交通便利性是其最大賣點，長期持有風險相對較低。
- 需核實價格與屋況：由於屋齡已達 27 年，買家務必聘請專業技師進行建物結構檢測；同時，鑑於資料中單價數值較大，建議在議價時確認單價計算邏輯是否正確（例如是否含稅或其他隱藏費用），以確保投資報酬率的合理性。
若您是實體企業主且預算充裕，此物件值得列入優先清單；若是僅為財務投機，則需更謹慎評估區域空置率與政策風險。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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