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桃園廠辦辦公大樓【7631】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2870 萬
- 參考單價：34.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
民生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：82.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：15.4 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園龜山區的廠辦大樓，對於「需要生產或物流作業空間」的創業者或投資者而言，是一項具備性價比的選擇。其最大優勢在於交通便利性及方正易用的格局，尤其適合從事輕工業、倉儲或科技研發的小型企業。然而，若您預期購買後能享有與住宅相同的貸款條件或使用彈性，則需謹慎評估。
是否值得購買： 視您的具體用途而定。 若您需要此空間作為生產基地、物流倉儲或作為公司自用總部，考慮其地段與價格優勢，值得推薦。但若是純粹投資報酬率考量或打算作為自宅居住，由於屋齡較老且屬工業用地，存在法規限制與金融貸款門檻，建議三思。購買前務必確認財務規劃是否能負擔維修成本及貸款條件。
問與答
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