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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：如意江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列為優先考慮對象，但需斟酌居住需求與風險承受度。
主要理由：
- 總價優勢明顯：在永康區找到「三房兩廳 + 車位」且總價不到 800 萬的房源相當稀少，對於首購族或預算受限者而言，這是一個非常實用的入場方案。
- 地段價值穩定：永大商圈與交流道周邊的生活機能完善，無論是自住便利性或是未來租賃市場需求，基礎都很紮實。
- 居住體驗考量：由於屋齡已達 31 年且位於 1 樓，若您對採光、隱私及防潮有高要求，建議務必在下午時段或陰雨天親自現場看屋，確認實際環境是否符合您的生活習慣。
結論： 此物件非常適合「以預算優先、重視通勤與生活機能、且不介意一樓特性」的買家。若能接受老屋維修可能性及一樓居住條件，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
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