新高國小電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買房推薦|泓瑞綠雅圖|樹孝.中山.新光三大商圈|三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：38.15 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泓瑞綠雅圖
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.94 坪
附屬建物面積：1.978 坪
共同使用：20.332 坪
土地面積：7.094 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 學區資源佳：屬新高國小學區，步行即可達，家長接送方便，教育資源穩定。 2. 生活機能強：鄰近樹孝、中山、新光商圈，超市、量販及餐飲選擇多，採買輕鬆。 3. 交通便利：鄰近台 74 快速道路，通勤至北屯、西屯或市區效率高。 4. 產品新穎：屋齡僅 1 年，硬體設施新，居住品質高且初期維護成本低。 5. 停車便利：附平面式車位，存取車輛方便，適合長期自住。
劣勢	1. 地理位置：位於太平區，相較於台中市區（如西屯、北屯核心區），通勤時間稍長。 2. 總坪數註記：資料顯示總坪數未含車位，購買前需確認 1688 萬總價是否已包含車位價格。 3. 單價考量：每坪 38.15 萬單價在太平區屬中高價位，需評估未來轉手空間。 4. 樓層選擇：7 樓為中低樓層，視窗視野可能受前方建築影響，需現場確認。
機會	1. 區域發展：重劃區綠化度高，環境品質好，適合有小孩家庭長期居住。 2. 自住需求：學區及產後護理中心周邊設施完善，長期自住或出租需求穩健。 3. 保值潛力：新建案通常保有一定保值性，適合長期置產規劃。
威脅	1. 市場波動：整體房市走勢可能影響資產價值與未來賣出價格。 2. 交通壅塞：鄰近快速道路接口，尖峰時段可能面臨車流量大或噪音問題。 3. 同區競爭：太平區新案推案量多，未來轉手時可能面臨其他新案或新成屋競爭。