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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：740 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路 47號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：361
- 拍次：一拍
- 點交情況：部份點交
- 社區：緯城天廈
- 格局： 3房(室)
- 總坪數：43.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.71 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：10.35 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號6
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：信義國小 七賢國小
鄰近公園：六合公園
附近交通：信義國小捷運站 美麗島捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：信義國小 七賢國小
鄰近公園：六合公園
附近交通：信義國小捷運站 美麗島捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新興區的「緯城天廈」單位，對於重視通勤便利性與預算控制的購屋者來說，具備相當高的吸引力。17 萬出頭包含車位的單價在該區域屬於高 CP 值，且三空間隔適合家庭成長需求，周邊的學校與公園資源更是加分項。
是否值得購買？ 若您已充分理解並願意承擔法拍交易潛在風險，此物件非常值得列入優先考察清單。
主要理由：
- 地段優勢明確：新興區為高雄核心地帶，交通與生活機能幾乎無死角，保值性較佳。
- 成本可控：包含車位的總價 740 萬，相對於同區域新成屋或普通中古房有明顯的價格落差。
然而，由於標的屬於「法拍」且性質為「住商用」，強烈建議您在繳款前務必委託專業律師進行產權調查與租賃狀況確認，並預留充足的整修預算，以避免後續潛在的法律糾紛或額外支出。若能順利解決上述問題，這將是一筆具高投資價值的好標的。
問與答
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經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
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