中山國小、永豐國中
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八德買房
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八德輝煌世紀高樓景觀1房1廳+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輝煌世紀
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.711 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.971 坪
- 附屬建物面積：1.343 坪
- 共同使用：15.397 坪
- 車位坪數：8.3 坪
- 土地面積：3.079 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1899 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山國小、永豐國中
生活機能：愛買
附近交通：茄苳溪公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1899 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山國小、永豐國中
生活機能：愛買
附近交通：茄苳溪公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合新婚夫婦、單身貴族或尋求穩健收租的投資者作為買房選擇。
主要理由在於其性價比與便利性：總價 918 萬包含車位，在八德區屬於親民的入門門檻；高樓層搭配成熟生活圈（愛買、學校、公車），能滿足基本生活與通勤需求。然而，由於屋齡近 20 年且為單房格局，若您計畫短期內擴大家庭成員或對老舊建築維護較敏感，則需謹慎評估後續修繕成本與居住空間的長期限制。建議在簽約前確認漏水紀錄及管理費繳納狀況，若價格具談判空間，此屋值得考慮。
問與答
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韓瓊儀(仲介，收取服務費)
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