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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：44.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.136 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.136 坪
- 土地面積：9.188 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛置產的首購族、有長輩同住的家庭或重視停車便利性者而言，具備相當高的購買吸引力。主要理由在於其總價相對親民，且已經完成高品質的翻新工程，省去了裝修的繁瑣與成本，加上附設的獨立車庫在公寓市場中屬稀缺資源，一樓設計更是方便長輩出入。
然而，購屋前需特別注意屋齡 46 年帶來的貸款限制，以及增建部分是否涉及法律問題。若買方主要用途為自住，且能接受老舊公寓的社區環境與一樓隱私問題，此物件是進入文山特區的低門檻選擇；但若以投資為目的，則需考量老舊公寓未來的流動性風險。建議在簽約前務必確認增建合法性及貸款成數，再行決定。
問與答
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