南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投近中興國中新興路大面寬幽靜平房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1489 萬
參考單價：54.58 萬/坪
地址：南投縣南投市新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.28 坪
土地面積：57.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估後可考慮，特別適合有重建規劃或學區需求的買家。

此物件最大的亮點在於「土地面積大於建築面積」的特殊性，57 坪的地坪在住宅用地中相當稀缺，這意味著未來若政策允許，重建後將擁有極高的居住品質與資產價值。同時，位於中興國中學區且周邊環境幽靜，非常適合有小孩的家戶長期居住。

然而，購入前必須確認兩點核心問題：第一，該筆土地是否符合「老屋重建」或「增建」的相關法規，確認能否將單層格局擴增為多層空間，以解決目前僅 1 房的使用痛點；第二，需聘請專業工班詳細檢查 24 年屋齡的房屋結構與水電狀況，將潛在的整修成本納入總預算考量。若您是尋找「低密度生活」或「土地增值投資」的買家，此物件值得列為優先清單，但若僅追求現有舒適度而無重建意圖，單層單房的格局可能難以滿足長期的家庭成長需求。

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