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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：85.62 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 7廳 10衛
- 總坪數：46.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.58 坪
- 土地面積：62.16 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求，非純投資首選
此物件對於「既需要居住空間，又有輕型工作場所需求」的買家而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大優勢在於重建後的結構安全性與大坪數的高使用效益，加上電梯與優異的交通條件，能解決許多透天厝的痛點。然而，高昂的總價與商業用地屬性是主要門檻。
主要理由：
- 實用性勝過單純居住：若您的職業性質需要居家工作室、倉儲空間或家庭工坊，此屋能省下龐大的外租成本與通勤時間，性價比極高。
- 居住品質優化：10 年內的重建與電梯設施，有效解決了高齡買家或長輩同住上下樓的痛點，且居住空間寬敞無壓迫感。
- 轉手考量：如果您是投資客，此物件因總價高且屬性特殊，流動性不如一般住宅，需有長期持有的心理準備。建議先確認銀行貸款條件，並實地考察一樓廠房運作是否會干擾三、四樓居住，若符合您的需求，此為一棟值得保留的特色房產。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
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