※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2430 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.03 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：65.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.96 坪
- 附屬建物面積：7.67 坪
- 土地面積：44.62 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1地下室雙車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：855 元/月
管理描述：機動
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：855 元/月
管理描述：機動
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件對於「追求空間實用性」與「預算有限的大家庭」而言，具有相當高的購買價值。
主要理由：
- 空間與價格的平衡： 在 2430 萬的總價下，擁有 44 坪大地坪及 5 房格局，在台中市區屬於難得的低總價高坪效選擇，單價約 37 萬，CP 值極高。
- 生活機能成熟： 中興商圈生活步調穩定，學校與市場近在咫尺，非常適合重視孩子就學與日常採買的住家族群。
- 結構安心： 震後屋的條件降低了對結構安全的疑慮，對於重視居住穩定性的買家是重要加分項。
建議： 在簽約前，建議委託專業師傅進行老屋勘查，確認管線、漏水及防水狀況，並將潛在的整修預算納入總成本評估中，同時確認管理費的具體用途，以確保後續居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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