鼎山明誠商圈邊間衛浴
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鼎山明誠商圈邊間衛浴開窗明亮三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：29.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.76 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：8.64 坪
- 其他面積：5.58 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，特別適合重視生活機能與居住品質的家庭買家。
主要理由有三點：首先，得房率極高且含車位。27% 的低公設比搭配總坪數內已包含停車位，在房價高昂的趨勢下，能顯著提高單坪實付價格的質感和實際使用空間；其次，社區穩定性強。高達千萬的公積金代表住戶意識良好，長期維護有保障，降低了未來的維修隱憂；最後，通風與採光優勢明顯。邊間配置加上衛浴開窗設計，對於衛生環境與居家舒適度是重大加分項。
建議您在簽約前仔細檢視水管與電路狀況，並評估是否需要預留部分預算進行小規模翻新，這樣將是一處兼具實用性與穩定性的優質住家。
問與答
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證號: (109)登字第366713號
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