鼎山明誠商圈邊間衛浴
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鼎山明誠商圈邊間衛浴開窗明亮三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：29.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.76 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：8.64 坪
- 其他面積：5.58 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「追求居住空間舒適度與生活便利性的家庭買家」來說，值得購入。
主要理由如下：
- 坪效比優異：在總坪數達 37 坪（含車位）的情況下，單價約 30.52 萬屬於合理區間，且低公設比代表您實際花錢買到的使用空間較大，性價比高。
- 社區健康度高：高達千萬的公積金與單純的住家社群，顯示管理員對於維護良好環境有足夠資金與決心，居住安全與舒適感較高。
- 格局與採光：三房兩廳衛浴雙窗的設計非常適合家庭長期居住，邊間優勢讓白天采光無虞，能顯著提升生活品質。
建議您在簽約前務必請專業師傅進行屋況檢查（特別是管線與漏水檢測），並確認「小整理」的具體範圍，以妥善規劃預算與入住時間。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
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