康橋別墅-紅線中路站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2900 萬
- 參考單價：39.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：73.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.5 坪
- 附屬建物面積：10.54 坪
- 共同使用：1.7 坪
- 土地面積：23.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家一樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小，武陵高中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：上海路市場
附近交通：未來中路車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小，武陵高中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：上海路市場
附近交通：未來中路車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視家庭需求而定，若重視學區與空間舒適度則具高吸引力。
此物件的主要賣點在於「桃園區稀缺的大坪數別墅」加上「明星學區」。對於有長孫輩或長輩同住的多代家庭來說，5 房規劃與 70 多坪的空間能大幅提升生活品質，且管理費低廉（3000 元），維護壓力較小。然而，買方需審慎評估屋齡 22 年帶來的潛在維修費用，並確認未來中路車站的實際完工時程是否符合投資預期。若預算允許且無短期轉手需求，這是一個兼具自住舒適度與學區價值的優質選擇。
問與答
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簡淑慧(仲介，收取服務費)
暱稱：簡淑慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-252421
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (99)登字第156207號
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