透天厝店住  南投買屋 / 南投買房 - 南投透天建案南投縣南投市信義街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：46.46 萬/坪
地址：南投縣南投市信義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
土地面積：29.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前都可停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與機能成熟：位於南投市信義街，鄰近家樂福、市場及平和國小，生活機能完善，通勤交通便利。價格與坪效：總價 1380 萬對於 4 樓透天而言，單價約 46.46 萬，在該區域具價格競爭力，空間規劃為 6 房 2 廳 4 衛，極具使用彈性。使用客群廣泛：住商用屬性允許開設工作室或餐飲，適合投資收租或家族企業自用，且結構為鋼筋混凝土，安全性相對較高。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：屋齡已達 48 年，房屋設備及管線可能老舊，購屋後可能需要預留一筆整修或維護預算。停車配套不足：總坪數不包含車位，對於自用小車購屋者而言，需另行解決停車問題，降低生活便利性。空間垂直移動：總坪數 29.7 坪分配至 4 層樓，各層空間可能較窄小，需注意樓梯動線規劃。
機會 (Opportunities)	投資收租潛力：透過重新裝修規劃為多戶套房或商業空間，可利用地段優勢提高租金收益。資產增值空間：若周邊區域有都市更新或建設開發，高齡透天屋可能有翻建或增值的機會。學區優勢：鄰近平和國小，對於有學齡子女的家庭，可兼顧自住的方便性。
威脅 (Threats)	轉手流動性風險：高齡房屋在二手市場可能面臨銀行核貸成數較低或貸款年限縮短的問題，影響未來轉手。隱性維修成本：老舊房屋可能有水電、結構或防水等隱形成本，若購屋前未詳細評估，可能導致超支。市場波動：若房市進入調整期，老舊透天的價格支撐力可能不如新成屋或電梯住宅穩定。