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台積電高鐵華夏路店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：非常居易
- 總坪數：52.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：8.72 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 23樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1310 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文府國小、文府國中
鄰近公園：文學公園、榮華公園
生活機能：自由黃昏
附近交通：R16紅線捷運、高鐵左營站、台鐵新左營站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1310 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文府國小、文府國中
鄰近公園：文學公園、榮華公園
生活機能：自由黃昏
附近交通：R16紅線捷運、高鐵左營站、台鐵新左營站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄左營核心地帶，具備極高的交通優勢與商業潛力。對於「投資屬性」較強的買家而言，其低廉的管理費與穩定的出租現況，加上高鐵區未來的發展預期，顯示出良好的長期持有意願。然而，若您以「自住」為首要考量，則需慎重評估 27 年屋齡帶來的居住品質與未來維修成本，同時需注意商用戶貸款條件可能較嚴謹的現實狀況。
購買建議： 若您尋求資金配置或穩定收租，且能接受老舊建築的特性，此物件值得列入考察；但若是尋求高品質自住環境，建議對照周邊同價位新案進行比價後再做決定。
問與答
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甘呈勳(仲介，收取服務費)
暱稱：甘呈勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-281906
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經紀業名稱: 祥富不動產有限公司
證號: (113)登字第474029號
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