別墅 四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.91 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
長億四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.94 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：長億國小‧長億國/高中
生活機能：太平公有零售市場.長億夜市.美聯社
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：長億國小‧長億國/高中
生活機能：太平公有零售市場.長億夜市.美聯社
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與預算
此物件對於重視子女就學、尋求成熟生活機能且預算寬裕的自住買家而言，是一個具有吸引力的選擇。其主要優勢在於「全新整修」的現狀，讓購屋者能立即入住，無需負擔裝修的壓力與成本，同時擁有 4 房 3 衛的實用格局，非常適合大家庭居住。
然而，購屋前必須注意兩點關鍵風險。第一是屋齡 41 年，這將直接影響銀行貸款成數與年限，建議先向金融機構確認貸款條件是否如預期。第二是單價與價值匹配，52.91 萬/坪的單價在該區域老屋中屬高檔，建議買家需衡量是否為「新裝潢」與「透天優勢」支付了過高的溢價。若能接受老屋屬性且能透過銀行貸款審核，此物件是長億商圈極具競爭力的自住標的。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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房仲電話：0931-192080
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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